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隨著全球經濟環境的改變，加上近期日圓匯率走低，不少人趁著日圓貶值紛紛到日本遊玩，更有許多父母趁勢讓兒女出國留學，開闊視野。實際上日本屬於已開發國家，因為不動產法規與產經環境的成熟，更是許多海外投資者的首選置產國家，尤其投資更注重所謂的洞燭機先，以下說明日本房地產現今至未來五年內的房市走向。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，以目前日本房地產，從東京、大阪到名古屋三大首都來比較，置產首選仍以東京為主，如有進場意願，更要注意以下三點收益條件，選擇入場好時機：1.房價收益：確認選擇良好和有相對較高報酬率的物件。2.租金收益：挑選優良房客（也就是租屋客，以免買房無法回本）。3.匯率收益：因為匯率浮動，除要注意全球產經環境，更要注意如果把錢匯回台灣，在台灣需課稅，亦有雙重課稅可能性。
目前東京房市漲幅約在5~10%左右，新房產單坪更落在100~130萬為主，海外投資客因為以投資型為主，如希望投報率高，除了資金足夠外，也就是買屋入手價要低，所以普遍改往中古屋布局，尤其中古屋市場較熱，在入手前更要注意：1.屋齡不要太舊，日本人不愛舊屋，要小心買中古屋只利於租房客，不利於脫手房產。2.日本人普遍都使用大眾運輸工具上下班（課）移動接駁，所以購屋最好買在距離地鐵站步行約3-5分鐘的距離。3.入手中古屋坪數，以1LDK-2LDK尤佳。
王藝樺建議，日本東京不動產在未來五年內，因為遇到2020年房價被公認為最高的奧運期，投資客現在就可進場，因為接近2020年預估會有新一波高點，而在2020年後的一兩年內，投資客更會陸續出場，現在進場可收取穩定租金報酬，雖無法賺大幅差價，但可有穩定收入，而2020年前後房價便會有變化或起伏，到時賣方的量出來，奧運也舉辦完，房價更會相對沈澱下來，就算將房產留至到2022或2023年才出售，更因為日本有所謂的「短期讓渡所得稅」，以五年為分水嶺，依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%，五年後讓渡所得降為所得稅15%，足足降了15%，其實到了那時才出場，依舊會有相對保值率，值得投資人乘勢投資。
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證交所、櫃買中心 7 日公布去（ 2016 ）年財報「員工福利費用」，結果跌破大家眼鏡，由上櫃生技股浩鼎以高達 396 萬元奪冠，勝過第 2 名聯發科的 322 萬元。不過浩鼎今（ 8 ）日表示，其費用與計算方式、股價都有關，若扣除員工認股權費用會有巨幅波動，希望外界不要有「員工賺很大」的誤解。
證交所潤滑液 推薦 過敏及櫃買中心統計上市櫃公司 2016 年平均員工福利費用排行，其員工福利費用指除薪資（含股分基礎給付之金額）、獎金、退職退休金、依章程分派之員工酬勞外，也包含董事酬金（含董事薪資及職務加給等報酬、退職退休金、依章程分派之董事酬勞、執行業務費用）。
而排名前 10 高企業，上櫃占 6 家，鴻海僅排第 7 名，為 260 萬元；台積電掉到第 22 名，為 210.6 萬元；股王大立光則是第 65 名，僅 159.6 萬元。至於哪家奪冠？答案跌破大家眼鏡，原來是上櫃生技公司浩鼎，以 396.1 萬元奪冠，大勝第 2 名 322.7 萬的聯發科。
不過浩鼎目前仍未獲利，外界好奇是如何奪冠？為此，浩鼎 8 日發出聲明指出，公司正面看待此事，代表公司重視員工福利，願提供同仁理想的工作環境，並鼓勵年輕人投入研發工作，無後顧之憂。但也強調，這項費用與計算方式、股價均有關，並非等同現金收入。
浩鼎表示，公司未獲利，員工福利不可能凌駕其他大規模上市櫃公司之上，解讀這項數字同時，應了解它的計算基礎。浩鼎表示，這項統計是以 2016 年財報包含薪資、勞健保費用、退休金費用、員工認股權費用和其它人事支出，去年浩鼎這項總費用是 4 億 8320 萬 9000 元，除以員工數 122 人，平均為 396 萬 1000 元。
不過，如果扣除員工認股權費用總計 3 億 895 萬 2000 元，則僅餘 1 億 7425 萬 7000 元，除以 122 人，平均員工福利費用為 142 萬 8000 元。希望外界正確解讀，不要產生「員工賺很大」的誤解。
浩鼎進一步解釋，員工認股權是新藥研發情趣娃娃 租借公司延攬人才的重要途徑，且依據認股辦法，員工獲得權利 2 年後方可執行，故非屬每年現金給付。且這項認股權費用化金額，是從授與日（ Grant Date ）就開始認列。一般而言，員工認股權的存續時間越長，股價波動幅度越大，評鑑出來的費用金也會越高，但它不是現金費用，也不會影響公司的現金流量。
浩鼎強調，公司有心照顧員工福利，但名目和方式都和一般生技公司相若，且員工因而增加的稅賦極高，這項數字並無法反映員工實際所得。浩鼎是新藥研發公司，希望一切本著實事求是精神，正確解讀這些數字。
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